Tóm tắt:
Việc công w88 win hành vi của Bên được ủy quyền đồng ý nhận thực hiện công việc ủy quyền tuy có quy định riêng biệt nhưng còn nhiều nội dung cần được làm rõ và thống nhất quan điểm về cách giải thích các khái niệm liên quan. Bài viết này phân tích về sự khác biệt giữagiấy ủy quyền và hợp đồng ủy quyền. Những vấn đề liên quan trong Hợp đồng công w88 win về nơi cư trú, thời gian ủy quyền và nhận ủy quyền của các bên.
Từ khóa: ủy quyền, thụ ủy, nơi cư trú, công w88 win.
1. Đặt vấn đề
Với nhịp độ cuộc sống đương đại, có nhiều lý do chính đáng để cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác trong quan hệ dân sự không muốn hoặc không thể tự mình thực hiện một công việc nào đó mà chọn phương án thực hiện quyền của mình thông qua cơ chế ủy quyền. Tại điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên”, nhưng không nói rõ là việc “thỏa thuận giữa các bên” đó có bắt buộc phải lập thành văn bản hay không, cũng không quy định về hình thức của văn bản ủy quyền và không quy định việc văn bản ủy quyền phải công w88 win/w88 win thực. Tuy nhiên, điều 562 quy định rõ: “bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền”, điều đó có nghĩa, ngoại trừ ý chí của Bên ủy quyền thì ý chí của Bên được ủy quyền cũng phải bằng cách nào đó thể hiện, vì chỉ khi Bên được ủy quyền đồng ý tham gia giao dịch ủy quyền thì Bên được ủy quyền mới bắt đầu có nghĩa vụ như mô tả trên đây.
2. Tổng quan và phương pháp nghiên cứu
Dựa trên Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 về giao dịch ủy quyền và điều 55 Luật Công w88 win 2014 về hợp đồng ủy quyền, bài viết phân tích về sự khác biệt giữa các hình thức ủy quyền, nơi cư trú cũng như thời gian thực hiện ủy quyền của các bên.
Từ thực tế hành nghề công w88 win tại TP. Hồ Chí Minh, tổ chức hành nghề công w88 win đã gặp một số vấn đề về hợp đồng ủy quyền cho các bên ủy quyền và được ủy quyền. Các văn phòng công w88 win trong phạm vi quốc gia đã và đang áp dụng điều luật về hợp đồng ủy quyền một cách khác nhau về nơi cư trú và thời gian thực hiện ủy quyền dẫn đến những vướng mắc cho các bên tham gia hợp đồng ủy quyền này.
3. Những vấn đề liên quan đến giao dịch ủy quyền
Giao dịch ủy quyền cũng như các giao dịch dân sự khác, được xác lập bằng nhiều hình thức khác nhau, trong đó thể hiện rõ nhất ý chí của hai bên nếu như hai bên thảo luận, thương lượng về các điều khoản của giao dịch ủy quyền và tiến tới trực tiếp ký kết với nhau một văn bản (thông thường văn bản này được gọi tên là “Hợp đồng ủy quyền”). Trong thực tế, có rất nhiều trường hợp Bên ủy quyền chọn phương án tự mình lập một văn bản mà không có sự tham gia ký kết của Bên được ủy quyền (thông thường dạng văn bản chỉ có bên ủy quyền ký thể hiện ý chí này được đặt tên là “Giấy ủy quyền”, cũng có thể đặt tên chung chung là “Văn bản ủy quyền”). Về phía ý chí của Bên ủy quyền, văn bản này cũng giống như trường hợp lập “Hợp đồng ủy quyền”, trong văn bản này cũng ghi nhận lại ý chí của Bên ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi ủy quyền được mô tả trong văn bản đó. Câu hỏi đặt ra là làm thế nào xác định thời điểm giao dịch ủy quyền của hai bên chính thức có hiệu lực để có thể áp dụng trọn vẹn nội dung Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 liên quan ý nghĩa của giao dịch ủy quyền: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định”.
Vì có nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến 2 loại văn bản ủy quyền là “Hợp đồng ủy quyền” và “Giấy ủy quyền”, nên cần nêu rõ một thực tế “Giấy ủy quyền” vẫn thường xuyên được Tòa án nhân dân các cấp chấp thuận trong qui trình tố tụng. Thông thường Bên được ủy quyền sẽ được yêu cầu ký vào “Giấy ủy quyền” để thể hiện là đồng ý nhận ủy quyền, chữ ký của Bên được ủy quyền trước sự w88 win kiến của thẩm phán hay thư ký tòa án cùng nhiều nghiệp vụ hồ sơ khác trong quá trình tố tụng sẽ giúp nâng cao tính xác thực của giao dịch ủy quyền.
Tương tự như vậy, trường hợp nội dung ủy quyền là thực hiện các thủ tục hành chính (như đi nhận văn bằng/w88 win chỉ tốt nghiệp các cơ sở đào tạo, làm thủ tục yêu cầu trích lục hồ sơ hộ tịch như khai sinh, khai tử,... hay làm thủ tục yêu cầu cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,...). Bản thân việc Bên được ủy quyền thực hiện các công việc ủy quyền đó là w88 win cứ thể hiện ý chí của Bên được ủy quyền đối với giao dịch ủy quyền (điều này có thể w88 win minh được bằng chữ ký của Bên được ủy quyền tại “Giấy ủy quyền” mà cơ quan giải quyết hồ sơ có thể yêu cầu Bên được ủy quyền ký vào, và ngay cả trong trường hợp không có chữ ký của Bên được ủy quyền tại “Giấy ủy quyền” thì việc Bên được ủy quyền ký vào các tờ khai, cam kết, ký nhận kết quả giải quyết hồ sơ,...).
Thực tế hành nghề công w88 win cũng như thực tế hành nghề cung ứng dịch vụ hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến địa chính cho thấy, các cơ quan giải quyết hồ sơ thường xuyên chấp thuận giải quyết hồ sơ không phân biệt việc người đại diện xuất trình “Hợp đồng ủy quyền” hay “Giấy ủy quyền”.
Với những phân tích về phương thức giải quyết hồ sơ của nhiều cơ quan thụ lý hồ sơ trên đây, có thể ủng hộ quan điểm cho rằng nội dung Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 là diễn giải về giao dịch ủy quyền và không suy diễn cứng nhắc là chỉ diễn giải về Hợp đồng ủy quyền.
Thể hiện sự đánh giá đối với tầm quan trọng, ý nghĩa pháp lý và tính phổ biến của giao dịch ủy quyền, các nhà lập pháp đã dành riêng mục 13 tại chương XVI của Bộ luật Dân sự 2015, “Một số hợp đồng thông dụng” để diễn giải về giao dịch ủy quyền (Hợp đồng ủy quyền), trong đó có các điều luật quy định rất chi tiết về quyền và nghĩa vụ của Bên ủy quyền cũng như của Bên được ủy quyền. Trong Luật Chuyên ngành điều chỉnh hoạt động công w88 win, nội dung khoản 1 Điều 55 Luật Công w88 win năm 2014 nhấn mạnh: “Khi công w88 win các hợp đồng ủy quyền, công w88 win viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia”.
Cũng tại Điều 55 Luật Công w88 win năm 2014 nói trên, các nhà lập pháp đã dự liệu trường hợp “bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công w88 win” và đặt ra quy định liên quan trường hợp này như sau: “Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công w88 win thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công w88 win nơi họ cư trú công w88 win hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công w88 win nơi họ cư trú công w88 win tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công w88 win hợp đồng ủy quyền”.
Việc bổ sung quy định về “Hợp đồng ủy quyền” vào Mục “thủ tục công w88 win một số hợp đồng, giao dịch” trong Luật Công w88 win năm 2014 thể hiện tính phổ biến của giao dịch ủy quyền ngày càng được đánh giá đúng mức. Nội dung khoản 2 Điều 55 nói trên đã giúp giải quyết một khúc mắc lớn liên quan đến thủ tục công w88 win. Đó là quy định về thời hạn công w88 win, cụ thể là đối với các giao dịch khác, các bên tham gia giao dịch bắt buộc phải thể hiện ý chí của mình trong một khoảng thời gian nhất định để Công w88 win viên có thể hoàn tất việc w88 win nhận hồ sơ công w88 win phù hợp với nội dung quy định tại Điều 43 Luật Công w88 win về thời hạn công w88 win: “Thời hạn công w88 win được xác định kể từ ngày thụ lý hồ sơ yêu cầu công w88 win đến ngày trả kết quả công w88 win” và “Thời hạn công w88 win không quá 2 ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công w88 win có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc”, thì đối với hợp đồng ủy quyền, thủ tục công w88 win được xem là hoàn tất khi Công w88 win viên của một tổ chức hành nghề công w88 win w88 win nhận việc Bên được ủy quyền ký tên đồng ý nhận thực hiện công việc ủy quyền, mà không quy định là việc này phải trong thời hạn bao nhiêu ngày kể từ ngày chữ ký của Bên ủy quyền được w88 win nhận trước đó theo thủ tục công w88 win.
Trước khi có quy định tại khoản 2 Điều 55 nói trên, những người hành nghề công w88 win đã từng phải vận dụng phương thức thực hiện công w88 win một giao dịch ủy quyền bằng 2 văn bản riêng biệt, đối với người ủy quyền thì công w88 win viên sẽ công w88 win việc bên ủy quyền thể hiện ý chí của mình thông qua Giấy ủy quyền (trong đó chỉ có Bên ủy quyền thể hiện ý chí của mình), còn đối với Bên được ủy quyền, công w88 win viên sẽ công w88 win một văn bản có nội dung: Bên được ủy quyền đồng ý nhận thực hiện công việc ủy quyền mà Bên ủy quyền đã nêu trong Giấy ủy quyền được công w88 win trước đó. Tuy nhiên, cách làm này không phải lúc nào cũng được sự chấp nhận của các cơ quan giải quyết hồ sơ có sử dụng văn bản ủy quyền.
Quy định tại Luật Công w88 win về việc công w88 win hành vi ủy quyền và công w88 win hành vi đồng ý nhận thực hiện công việc ủy quyền vào 2 thời điểm khác nhau là 1 bước tiến lớn trong thủ tục công w88 win giao dịch ủy quyền, giúp giải quyết được điểm nghẽn lớn trước đó, khi mà việc yêu cầu Bên ủy quyền và Bên được ủy quyền phải đến cùng một tổ chức hành nghề công w88 win là điều không khả thi (ví dụ như khi Bên ủy quyền là người cư trú ở nước ngoài không có điều kiện về Việt Nam để thực hiện công việc nên đành phải chọn phương án ủy thác cho người khác thực hiện công việc, trong khi việc xuất cảnh đối với Bên được ủy quyền là điều khó có thể thực hiện). Tuy nhiên, vẫn còn một số điểm cần phân tích và điều chỉnh để tránh gây khó khăn trong giao dịch dân sự do quan điểm của các cơ quan giải quyết hồ sơ có thể khác nhau.
4. Khuyến nghị và giải pháp
Điểm thứ nhất cần xem xét lại là việc lặp đi lặp lại khái niệm “nơi cư trú” trong nội dung khoản 2 điều 55 là không cần thiết, gây hiểu lầm cho các cơ quan công w88 win cũng như các cơ quan giải quyết hồ sơ khác rằng các bên (bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền) chỉ được quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công w88 win nơi họ (bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền) đăng ký cư trú tại thời điểm yêu cầu công w88 win.
Đơn cử một ví dụ như trường hợp Bên A (cư trú tại Hà nội) đã lập một văn bản ủy quyền cho Bên B là người có địa chỉ thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất tại Phú Quốc. Văn bản ủy quyền này đã được một tổ chức hành nghề công w88 win tại Hà Nội w88 win nhận cho hành vi ủy quyền của Bên A, nhưng khi Bên A gửi văn bản ủy quyền này ra Phú Quốc cho Bên B (vì Bên B đang có mặt tại Phú Quốc để xử lý việc chuyển nhượng nhà đất nói trên) thì tổ chức hành nghề công w88 win ở Phú Quốc yêu cầu Bên B phải “đồng ý nhận công việc ủy quyền” (“thụ ủy”) - nhưng hành vi “thụ ủy” của Bên B phải được w88 win nhận bởi tổ chức hành nghề công w88 win nơi Bên B cư trú, và cực đoan hơn nữa là yêu cầu hành vi “thụ ủy” của Bên B phải được w88 win nhận bởi tổ chức hành nghề công w88 win nơi Bên B đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú, do đó đã có rất nhiều trường hợp Bên B phải quay về Thành phố Hồ Chí Minh để w88 win nhận việc “thụ ủy”!
Trong trường hợp nếu tổ chức hành nghề công w88 win linh động giải quyết, cho rằng khái niệm “nơi cư trú” có thể được w88 win minh bằng w88 win từ Bên B có đăng ký lưu trú tại một địa điểm nào đó, ví dụ như khách sạn ở Phú Quốc, thì hồ sơ lưu khi công w88 win hành vi “thụ ủy” của Bên B nếu không lưu lại w88 win từ “Bên B có đăng ký lưu trú ở Phú Quốc” rất có thể được xem là có sai sót về nghiệp vụ công w88 win. Ngoài ra, nếu cho rằng w88 win từ “Bên B có đăng ký lưu trú ở Phú Quốc” cần có con dấu xác nhận của cơ quan công an cấp xã thì cũng phải mất một thời gian nhất định để có thể được cơ quan công an cấp xã giải quyết xác nhận.
Tương tự như vậy, trường hợp nếu Bên A là người định cư ở nước ngoài tại một tỉnh/bang không có cơ quan lãnh sự Việt Nam (đại sứ quán hoặc lãnh sự quán) mà Bên A có nguyện vọng việc xác lập ủy quyền của mình, phải có sự w88 win nhận của cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài (theo quy định thì nhân viên lãnh sự cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài được quyền w88 win thực giao dịch ủy quyền dạng này) thì văn bản ủy quyền được nhân viên lãnh sự cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài w88 win nhận cho Bên A trong khi địa chỉ cư trú của Bên A trong hộ chiếu đính kèm không cùng một tỉnh/bang với cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài đó có bị xem là vi phạm thẩm quyền quy định tại khoản 2 điều 55 nói trên hay không, dẫn đến việc cơ quan công w88 win tại Việt Nam từ chối w88 win nhận tiếp tục vào văn bản ủy quyền này hành vi “thụ ủy” của Bên B.
Điểm thứ hai cần xem xét lại là cụm từ “Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công w88 win” làm một số tổ chức hành nghề công chứng hiểu hành vi “xác lập ủy quyền” của Bên A và hành vi “thụ ủy” của Bên B phải được sự chứng nhận của hai tổ chức hành nghề công chứng khác nhau. Trong khi trong thực tế, nếu một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận cho hành vi “xác lập ủy quyền” của Bên A mà lại tiếp tục chứng nhận cho hành vi “thụ ủy” của Bên B là một yếu tố rất thuận lợi cho Bên A và Bên B trong trường hợp cần sửa đổi, bổ sung, thanh lý, hw88 win bỏ hợp đồng ủy quyền. Bởi vì theo quy định tại Điều 53 Luật Công chứng 2014 thì “Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hw88 win bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó”. Theo quan điểm của tác giả, cụm từ “Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công w88 win” cần được hiểu rằng “Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công w88 win hoặc không thể đến tổ chức hành nghề công w88 win cùng một thời điểm”, chỉ khi đó thì vướng mắc nêu trên có thể được giải quyết.
Để tối ưu hóa nội dung khoản 2 Điều 55 Luật Công w88 win 2014 nói trên, cần thiết điều chỉnh theo định hướng như sau: “Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng một thời điểm hoặc cùng một địa điểm thể hiện ý chí xác lập giao dịch ủy quyền có công w88 win thì bên ủy quyền yêu cầu một tổ chức hành nghề công w88 win do mình lựa chọn công w88 win hợp đồng ủy quyền; còn bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công w88 win do mình lựa chọn công w88 win tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công w88 win hợp đồng ủy quyền”.
5. Kết luận
Trong điều kiện việc sửa đổi Luật Công w88 win chưa thể thực hiện thì các khái niệm trong khoản 2 Điều 55 Luật Công w88 win năm 2014 cần được làm rõ bằng các văn bản dưới luật như Nghị định hoặc Thông tư, tránh trường hợp sự khác biệt về quan điểm của công w88 win viên, cơ quan quản lý nhà nước về công w88 win và cơ quan tiến hành tố tụng làm giảm tính an toàn pháp lý của giao dịch ủy quyền được công w88 win.
Tàiliệutham khảo:
1. Quốc hội (2015).Bộ luậtDân sự số91/2015/QH13ngày 24/11/2015.
2. Quốc hội (2014).LuậtCông w88 win số 53/2014/QH13 ngày 20/06/2014.
DISCUSSION ABOUT NOTARIZING THE CONDUCT OF THE AUTHORIZED PARTY AGREEING TO UNDERTAKE THE AUTHORIZATION WORK
Doan Thuy Anh
Notary, Integration Notary Office -Ho Chi Minh City
Abstract:
Although there are specific provisions of notarizing the conduct of the authorized party agreeing to undertake the authorization works, there are many related contents that need to be clarified. This paper analyzes the differences between a power of attorney and a notarized contract, and related issues in the notarized contract about the place of residence, authorization time and authorization of the parties.
Keywords:authorization, mandate, place of residence, notary.
[Tạp chí Công Thương - Các kết quả nghiên cứu khoa học và ứng dụng công nghệ,Số 26, tháng 11 năm 2021]
