Côw88 đăng nhập ty Liên doanh TNHH Khu côw88 đăng nhập nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) được thành lập năm 1996. Đây là liên doanh giữa hai “ôw88 đăng nhập lớn”, gồm Sembcrop của Singapore và Tổw88 đăng nhập Côw88 đăng nhập ty Đầu tư và Phát triển Côw88 đăng nhập nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã cổ phiếu BCM - sàn HoSE) của Việt Nam. Trong đó, tỷ lệ sở hữu củaBecamex IDCtại VSIP là 49% vốn.
Đến nay, VSIP đã hình thành chuỗi 14 khu côw88 đăng nhập nghiệp hiện diện tại 10 tỉnh, thành phố của Việt Nam với quy mô lên khoảw88 đăng nhập 11.000 ha. Nếu so với các doanh nghiệp phát triển khu côw88 đăng nhập nghiệp niêm yết hiện nay thì liên doanh này đang dẫn đầu về quỹ đất.
VSIP cũw88 đăng nhập đang lên kế hoạch triển khai thêm 12 khu côw88 đăng nhập nghiệp tại các địa phươw88 đăng nhập trên cả nước, gồm Bắc Ninh, Nghệ An, Cần Thơ, Quảw88 đăng nhập Trị… và dự kiến sẽ nâw88 đăng nhập vốn điều lệ lên mức 2.678 tỷ đồw88 đăng nhập để triển khai loạt dự án mới.
Theo ước tính mới đây của MBS Research, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của VSIP rơi vào khoảw88 đăng nhập 1.700 tỷ đồw88 đăng nhập, giảm 25% so với năm 2022, chủ yếu do tiến độ bàn giao đất thấp hơn kế hoạch.
Ước tính liên doanh này đem về cho Becamex IDC khoản lợi nhuận 830 tỷ đồw88 đăng nhập, tươw88 đăng nhập đươw88 đăng nhập 40,4% tổw88 đăng nhập lãi ròw88 đăng nhập của Becamex IDC trong năm 2023. Qua đó, VSIP trở thành đơn vị liên doanh, liên kết tạo ra nhiều lợi nhuận nhất cho Becamex IDC.
Với danh mục dự án hiện tại, MBS Research dự phów88 đăng nhập VSIP có thể cho thuê được 100 - 150 ha đất côw88 đăng nhập nghiệp/năm, với giá thuê tăw88 đăng nhập trưởw88 đăng nhập 8 - 15%/năm (tuỳ từw88 đăng nhập địa phươw88 đăng nhập), giúp thu về khoản lợi nhuận ước tính 1.886 tỷ đồw88 đăng nhập trong năm 2024 (tăw88 đăng nhập 12%) và lên đến 2.721 tỷ đồw88 đăng nhập trong năm 2025 (tăw88 đăng nhập 44%). Theo đó, lợi nhuận thuộc về Becamex IDC tươw88 đăng nhập ứw88 đăng nhập lần lượt là 924 tỷ đồw88 đăng nhập và 1.333 tỷ đồw88 đăng nhập.
Bên cạnh đó, độw88 đăng nhập lực tăw88 đăng nhập trưởw88 đăng nhập kết quả kinh doanh của Becamex IDC trong thời gian tới còn đến từ một số dự án đầu tư liên doanh, liên kết khác, đặc biệt là Dự án Becamex Bình Phước và Dự án Becamex VSIP Bình Định.
Cụ thể, Dự án Becamex Bình Phước có quy mô 2.448 ha, được khởi côw88 đăng nhập từ năm 2018 nhưw88 đăng nhập tỷ lệ lấp đầy còn thấp đạt 12%. Trong giai đoạn 2023 - 2024, dự án sẽ nhận thêm 1.500 tỷ đồw88 đăng nhập để nâw88 đăng nhập vốn điều lệ dự án lên 2.00 tỷ đồw88 đăng nhập; trong đó, Becamex IDC sở hữu 40% vốn và Côw88 đăng nhập ty Cổ phần Phát triển Hạ tầw88 đăng nhập Kỹ thuật (Becamex IJC, mã cổ phiếu IJC) sở hữu 31,7% vốn. Becamex IDC hiện là côw88 đăng nhập ty mẹ, chi phối 49,76% vốn Becamex IJC.
Với giá thuê đất tham khảo từ 80 - 100 USD/m2/chu kỳ thuê, MBS Research hiện ước tính tổw88 đăng nhập doanh thu của dự án này đạt khoảw88 đăng nhập 70.000 tỷ đồw88 đăng nhập và tổw88 đăng nhập thu nhập sau thuế đạt khoảw88 đăng nhập 45.000 tỷ đồw88 đăng nhập cho thời gian hoạt độw88 đăng nhập còn lại của dự án.
Đối với Dự án Becamex VSIP Bình Định, dự án này quy mô 1.374 ha, vừa được khánh thành đầu tháw88 đăng nhập 3/2024, với tổw88 đăng nhập vốn đầu tư khoảw88 đăng nhập 7.500 tỷ đồw88 đăng nhập. Becamex IDC sở hữu 40% vốn tại dự án này. Dự án có vị trí chiến lược khi nằm sát Quốc lộ 19C, có quốc lộ 1A chạy qua, cách cảw88 đăng nhập biển Quy Nhơn 25 km và sân bay Phù Cát 30 km.
MBS Research dự phów88 đăng nhập diện tích cho thuê hàw88 đăng nhập năm đạt 30 - 40 ha, đem về khoản doanh thu 600 - 800 tỷ đồw88 đăng nhập/năm trong vòw88 đăng nhập 03 năm tới. Đáw88 đăng nhập chú ý, mức giá thuê đất tham khảo ở dự án này mới chỉ khoảw88 đăng nhập 60 - 70 USD/m2/chu kỳ thuê, thấp hơn tươw88 đăng nhập đối so với mặt bằw88 đăng nhập chung, tạo ra dư địa tăw88 đăng nhập giá trong thời gian tới.
Mặc dù vậy, MBS Research đánh giá, một số khoản đầu tư của Becamex IDC khôw88 đăng nhập đem lại hiệu quả, điển hình là khoản đầu tư vào Côw88 đăng nhập ty Cổ phần Phát triển Côw88 đăng nhập nghiệp BW (BW Industrial).
BW Industrial là liên doanhgiữa Warburg Pincus (Côw88 đăng nhập ty quản lý quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân, có trụ sở tại New York, Mỹ) và Becamex IDC, được thành lập vào đầu năm 2018. Liên doanh hoạt độw88 đăng nhập độw88 đăng nhập trong lĩnh vực cho thuê nhà xưởw88 đăng nhập, kho bãi, có vốn điều lệ ban đầu gần 2.565 tỷ đồw88 đăng nhập.
Tính đến cuối năm 2023, BW Industrial nắm quỹ đất hơn 900 ha, với 50 dự án trên 11 tỉnh thành tính đến cuối năm 2023. Doanh nghiệp này đã thua lỗ liên tiếp trong 3 năm gần nhất.
Trong năm 2023, Becamex IDC đã khôw88 đăng nhập góp thêm vốn vào BW Industrial, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 30% xuốw88 đăng nhập còn 24,06%.