Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2025 với doanh thu thuần đạt 414 tỷ đồng, link chuẩn của w88 94% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, hoạt động cho thuê đất công nghiệp link chuẩn của w88 gấp đôi cùng kỳ, đạt tới 394 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các khoản chi phí và thuế, công ty thu về 126 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 94% so với quý 1/2024, xác lập mức link chuẩn của w88 theo quý cao nhất từ trước đến nay.
Năm nay,Sonadezi Châu Đứclập kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu ở mức 930,8 tỷ đồng, link chuẩn của w88 nhẹ so với năm 2024, và lợi nhuận sau thuế dự kiến đi ngang, ở mức hơn 302 tỷ đồng.
Như vậy, công ty đã hoàn thành gần 45% mục tiêu doanh thu và xấp xỉ 42% mục tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm sau 3 tháng đầu năm 2025.
Theo đánh giá mới đây của Chứng khoán SSI, Sonadezi Châu Đức có thể ghi nhận doanh thu cả năm nay ở mức khoảng 965 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 343 tỷ đồng, link chuẩn của w88 lần lượt 10,6% và 13,6% so với năm 2024.
Cơ sở cho các dự báo trên đến từ việc Sonadezi Châu Đức đã sớm ký các hợp đồng và biên bản ghi nhớ (MOU) với nhiều khách hàng lớn. Dự kiến công ty sẽ cho thuê tổng cộng 34 ha đất khu công nghiệp trong năm nay, bao gồm 18 ha đất cho khách hàng Tripod, 12 ha cho khách hàng Vina One, và khoảng 3 ha cho các khách hàng khác.
Chứng khoán SSI dự báo giá cho thuê đất trung bình của Sonadezi Châu Đức trong năm nay sẽ đạt 95 USD/m2/chu kỳ thuê, link chuẩn của w88 6% so với năm 2024. Qua đó, biên lợi nhuận gộp của công ty có thể đạt tới 63%.
Theo cập nhật của ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 vừa diễn ra, trong quý 1/2025, công ty đã ký 3 MOU cho thuê đất khu công nghiệp với tổng diện tích gần 9,6 ha trong quý 1/2025. Trong khi lượng backlog chưa ghi nhận tính đến cuối quý 1/2025 (không bao gồm các MOU) là khoảng 15,1 ha. Tính chung năm 2024, công ty đã ký được 46,4 ha MOU cho mảng khu công nghiệp.
Tỷ lệ lấp đầy Khu công nghiệp Châu Đức của công ty hiện đạt 51%, với tổng diện tích cho thuê lũy kế đạt 569 ha. Theo Chứng khoán SSI, Sonadezi Châu Đức hiện vẫn còn hơn 400 ha đất chưa khai thác tại Khu công nghiệp Châu Đức, bao gồm 150 ha đất sẵn sàng cho thuê. Đồng thời, công ty đang hưởng lợi nhờ giá thuê thấp hơn 10 - 15% so với mặt bằng các khu công nghiệp cùng khu vực.
Năm nay, Sonadezi Châu Đức dự kiến chi gần 440 tỷ đồng cho xây dựng cơ bản và 1.200 tỷ đồng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong năm nay. Con số này cao gấp 5 lần mức đầu tư của năm 2024. Công ty đặt mục tiêu tiếp nhận bàn giao mặt bằng với tổng diện tích 91,5 ha, bao gồm 90 ha đất khu công nghiệp và 1,5 ha đất khu đô thị.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản Sonadezi Châu Đức là 8.012 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, giá trị tồn kho chiếm 1.758 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Khu đô thị Châu Đức (1.518 tỷ đồng), Khu dân cư Hữu Phước (182 tỷ đồng), dự án nhà ở xã hội (55 tỷ đồng)...
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang của công ty là 3.276 tỷ đồng, chiếm gần 41% tổng tài sản và chủ yếu nằm tại Khu công nghiệp Châu Đức (3.227 tỷ đồng).
