Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã cổ phiếu VEF), công ty con của Tập đoàn Vingroup (mã cổ phiếu VIC), vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với nhiều thông tin đáng chú ý.
VEFAC là chủ đầu tư trực tiếp thực hiện dự án Vinhomes Global Gate (hay còn gọi là Vinhomes Cổ Loa) tại Hà Nội với quy mô 385 ha và tổng mức đầu tư khoảng 34.000 kèo nhà cái w88.
Trong quý 3 vừa qua, doanh nghiệp này ghi nhận gần 4 kèo nhà cái w88 doanh thu thuần và 129 kèo nhà cái w88 doanh thu hoạt động tài chính; qua đó, đạt mức lãi ròng 84,6 kèo nhà cái w88, giảm 27% so với cùng kỳ năm 2023.
Luỹ lế 9 tháng đầu năm, VEFAC ghi nhận hơn 4,5 kèo nhà cái w88 doanh thu thuần và hơn 264 kèo nhà cái w88 lợi nhuận sau thuế, giảm 23% so với cùng kỳ năm trước. Với mục tiêu lợi nhuận đề ra trong năm nay là 250 kèo nhà cái w88, thì sau 9 tháng công ty đã hoàn thành vượt kế hoạch.
Đáng chú ý, tính đến cuối quý 3/2024, tổng tài sản của VEFAC đạt gần 35.600 kèo nhà cái w88, tăng thêm hơn 24.000 kèo nhà cái w88 chỉ sau 1 quý. Chiếm phần lớn là hàng tồn kho với gần 22.000 kèo nhà cái w88, tăng hơn 20.000 tỷ so với đầu năm và các khoản phải thu ngắn hạn 11.576 kèo nhà cái w88.
Trong đó, tồn kho nằm dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, là các khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện đầu tư dự án Vinhomes Cổ Loa, chủ yếu là tiền đất phải nộp theo các thông báo nộp tiền đất của cơ quan quản lý Nhà nước.
Bên cạnh đó, công ty cũng ghi nhận chi phí xây dựng dở dang cơ bản tại dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ (Ba Đình, Hà Nội) với số dư 150,8 kèo nhà cái w88; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (829,2 kèo nhà cái w88) và Vinhomes Cổ Loa (833,4 kèo nhà cái w88)...
Với khoản phải thu ngắn hạn, giá trị khoản mục này đã đạt gần 11.600 kèo nhà cái w88 tại thời điểm cuối tháng 9, tương ứng tăng hơn 7.300 kèo nhà cái w88 so với đầu năm. Trong đó, riêng khoản phải thu hoạt động bất động sản với công ty liên quan là Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) đã gần 11.400 kèo nhà cái w88. Vinhomes hiện nắm 4,66% vốn VEFAC gián tiếp thông qua công ty con.
Đến cuối quý 3/2024, khoản người mua trả tiền trước của VEFAC lên đến 12.169 kèo nhà cái w88. Trong khi vào cuối quý 2/2024, con số này chỉ là 402 triệu đồng.
Quý 3/2024 cũng là thời điểm dự án Vinhomes Cổ Loa được mở bán. Theo ước tính của một số hãng chứng khoán, giá giao dịch các sản phẩm được mở bán vừa qua tại Vinhomes Cổ Loa đạt từ 10-15.000 USD/m2 , nhờ vào nguồn cung hạn chế trong đợt mở bán và định vị phân khúc cao cấp.
Theo Chứng khoán Mirae Asset Vietnam, về dài hạn, giá bán và doanh số dự án Vinhomes Cổ Loa dự kiến sẽ hưởng lợi từ các xu hướng tích cực, bao gồm nhu cầu và giá bán tăng mạnh tại khu vực Hà Nội và sự quan tâm đến một số dự án hạ tầng gần như cầu Tứ Liên và tuyến Metro số 4, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Đông Anh đến trung tâm Hà Nội (Hồ Tây).
Vinhomes Cổ Loa dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hơn 4.100 sản phẩm thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng, trong đó phân khu thấp tầng sẽ được triển khai trước, dự kiến mở bán trong 2024 và 2025.
