Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản quy định thỏa thuận đặt tải w88 phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng và số tiền đặt tải w88 không vượt quá 2% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng. Tỉ lệ giới hạn 2% số tiền đặt tải w88 mua nhà được lựa chọn căn cứ trên mức phí bảo lãnh trung bình cũng là 2% và nhằm mục đích kiểm soát việc đặt tải w88 chỉ để thăm dò thị trường, không phải huy động vốn.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng tỉ lệ giới hạn 2% số tiền đặt tải w88 mua nhà là quá thấp, dễ dẫn đến tình trạng cả khách hàng và nhà đầu tư chấp nhận bỏ tải w88 khi không có nhu cầu nữa. Một số ý kiến đề nghị, nên quy định mứcđặt tải w88 mua nhàtừ 10 - 15%.
Bà Nguyễn Thị Thu Hằng, cán bộ pháp lý công ty Vinhomes cho rằng tỉ lệ giới hạn đặt tải w88 mua nhà 2% trên thực tế không có ý nghĩa với chủ đầu tư và khách hàng. Với tình hình biến động của thị trường như thế hiện nay, chủ đầu tư hay khách hàng đều có thể chấp nhận bỏ tải w88 nếu số tiền đặt tải w88 chỉ không quá 2% giá bán, cho thuê mua.
Từ góc độ doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Thu Hằng đề xuất nên để chủ đầu tư và khách hàng tự thỏa thuận mức đặt. Căn cứ theo tình hình thị trường, hai bên có thể thỏa thuận số tiền đặt tải w88 mua nhà hợp lý.
Tuy nhiên, nếu cần kiểm soát hoạt động đặt tải w88 mua nhà, bà Nguyễn Thị Thu Hằng đề xuất số tiền đặt tải w88 tương đương 50% khối lượng tiền đầu tiên trao cho chủ đầu tư theo hợp đồng mua bán(15% giá bán, cho thuê mua).
Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong khi dự án chưa được hình thành, việc xác định tỉ lệ tải w88 2% là phù hợp để tránh lợi dụng huy động vốn. Nếu sau này dự án không triển khai được thì sẽ dẫn đến tranh chấp. Vì vậy việc đặt tải w88 này chỉ có ý nghĩa để khuyến khích chủ đầu tư trong việc xác định được thị trường, xác định được khách hàng ban đầu.
Bên cạnh đó, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định chủ đầu tư dự ánbất động sảnchỉ được thu tiền đặt tải w88 theo thỏa thuận với khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp phép xây dựng hoặc đã có thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp không phải cấp phép xây dựng.
