TÓM TẮT:

Đất đai là nguồn tài nguyên vô giá của bất kỳ quốc gia nào. Tuy nhiên, làm thế nào để có thể quản lý việc sử dụng đất đai một cách hiệu quả, đồng thời điều tiết được các nguồn lợi từ đất đai một cách hợp lý, hỗ trợ cho việc tăng m w88 cho Ngân sách Nhà nước là điều mà các quốc gia đều quan tâm. Qua gần 10 năm triển khai, chính sách m w88ế sử dụngđất phi nông nghiệp(SDĐPNN) đã mang lại những hiệu quả tích cực, bên cạnh đó vẫn bộc lộ một số bất cập. Bài viết này tập trung vào việc đánh giá chung công tác quản lý thuế SDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo, từ đó xác định những hạn chế còn tồn tại để có phương hướng khắc phục trong tương lai.

Từ khóa: quản lý thuế, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, m w88 - Côn Đảo.

1. Tổngquan về m w88ế sử dụng đất phi nông nghiệp

Luật m w88ế SDĐPNN bắt đầu triển khai thực hiện từ năm 2012, thay thế cho Pháp lệnh m w88ế nhà, đất năm 1992 và Pháp lệnh Sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh m w88ế nhà, đất năm 1994. Theo đó, “nhà” được loại bỏ khỏi đối tượng chịu m w88ế, đất phi nông nghiệp trở thành đối tượng chịu m w88ế của sắc m w88ế này. Việc áp dụng Luật m w88ế SDĐPNN thay thế cho Luật m w88ế nhà, đất trước đây nhằm đạt được 3 mục tiêu chính như sau: (1) Khuyến khích việc sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả; (2) Động viên sự đóng góp hợp lý của người sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước (NSNN); và (3) Xây dựng một sắc m w88ế dễ thực hiện, dễ quản lý.

Theo Điều 1 Thông tư số 153/2011/TT-BTC những loại đất phi nông nghiệp sau phải chịum w88ế sử dụng đất, gồm:

- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm:

+ Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh;

+ Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;

+ Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm,…

Như vậy, không phải tất cả các loại đất phi nông nghiệp đều phải nộp m w88ế. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp m w88ế khi sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh.

Tiền m w88ế SDĐPNN phải nộp đối với diện tích đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất phi nông nghiệp khác sử dụng vào mục đích kinh doanh được xác định như sau:

Số m w88ế phải nộp = Số m w88ế phát sinh-Số m w88ế miễn, giảm (nếu có)

Trong đó:

Số m w88ế phát sinh = Diện tích đất tính m w88ế x Giá của 1m2đất x m w88ế suất

Theo đó, để tính được số m w88ế phát sinh cần biết diện tích, giá của 1m2đất và m w88ế suất. Cụ thể:

Diện tích đất tính m w88ế: Theo Điều 5 Thông tư số 153/2011/TT-BTC, diện tích đất tính m w88ế là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng.

Giá của 1 m2đất tính m w88ế: Là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính m w88ế do UBND cấp Tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày 01/01/2012.

2. Tìnhhình sử dụng đất phi nông nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Theo kết quả thống kê củaSở Kế hoạch và Đầu tưTỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tính đến năm 2020, toàn tỉnh có tổng diện tích đất tự nhiên 228.882 ha. Hiện trạng sử dụng đất từng lĩnh vực cụ thể như Bảng 1.

Bảng 1. Hiện trạng sử dụng đất tại Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

hien-trang-su-dung-at-tai-tinh-ba-ria---vung-tauNguồn: Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Theo kết quả Bảng 1, hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bao gồm:

  • Đất nông nghiệp có: 129.432 ha, chiếm 56,55% diện tích tự nhiên.
  • Đất phi nông nghiệp có: 68.148 ha, chiếm 29,77% diện tích đất tự nhiên.
  • Đất chưa sử dụng có 517 ha chiếm 0,23% diện tích đất tự nhiên.
  • Đất đô thị có 30.785 ha chiếm 13,45% diện tích đất tự nhiên.

Căn cứ theo Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về Quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (ngày 01/01/2020 - 31/12/2024) thì giá đất phi nông nghiệp tại khu vực Vũng Tàu - Côn Đảo được xác định như Bảng 2.

Bảng 2. Bảng giá đất phi nông nghiệp khu vực Vũng Tàu - Côn Đảo

(Đvt: 1.000 đ/m2)

bang-gia-at-phi-nong-nghiep-khu-vuc-vung-tau---con-ao Nguồn: Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND

Bảng giá đất phi nông nghiệp như trên sẽ là cơ sở để m w88 - Côn Đảo xác định được mức thuế SDĐPNN mà người nộp thuế phải đóng hàng năm hoặc đóng cho cả chu kỳ ổn định 5 năm.

3. Thựctrạng công tác quản lý m w88ế sử dụng đất phi nông nghiệp tại Chi cục m w88ế khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu

Thứ nhất, về nhân sự:Số cán bộ công chức và người lao động đến thời điểm hiện tại m w88 - Côn Đảo có 131 cán bộ công chức và người lao động, gồm 12 phòng/đội thực hiện quản lý thu thuế đối với các lĩnh vực, sắc thuế khác nhau. Trong đó, có 3 đội thuế khu vực và 1 đội thuế thu trước bạ khác thực hiện quản lý thu thuế SDĐPNN, có 4 cán bộ quản lý thu thuế SDĐPNN phụ trách 17 phường xã, thành phố và huyện Côn Đảo; 3 lãnh đạo đội thuế phụ trách quản lý điều hành kiêm nhiệm chung với cách quản lý lồng ghép nhằm thu gọn lại bộ máy hành chính nhà nước. Ngoài ra, có 1 cán bộ và lãnh đạo đội thuế trước bạ và thu khác phụ trách chung về thuế SDĐPNN đối với tổ chức (doanh nghiệp đóng trên địa bàn thành phố Vũng Tàu).

Thứ hai, về cơ sở vật chất:Hiện nay, cán bộ, công chức tại Chi cục m w88ế đều được trang bị máy tính bàn và một số trang thiết bị cá nhân nhằm tạo điều kiện cho công tác quản lý được nhanh chóng và dễ dàng. Bên cạnh đó, việc cơ quan m w88ế áp dụng phần mềm quản lý m w88ế ứng dụng (TMS) tập trung rất hiệu quả, thiết thực, chống sai sót dẫn đến thất m w88 NSNN.

Thứ ba, về tình hình lập bộ m w88ế SDĐPNN:Tình hình lập bộ thuế SDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo trong các năm 2019 và 2020 được thể hiện trong Bảng 3.

Bảng 3. Kết quả lập bộ m w88ếsử dụng đất phi nông nghiệp

ket-qua-lap-bo-m w88e-su-dung-at-phi-nong-nghiep Nguồn: m w88 - Côn Đảo

Nhìn chung, số bộ m w88ế SDĐPNN qua các năm đều có sự gia tăng, điều đó chứng tỏ được một phần ở sự quản lý sát sao của Chi cục đối với đối tượng nộp m w88ế SDĐPNN, không để xảy ra tình trạng bỏ sót các đối tượng cần quản lý m w88ế.

Thứ tư, về tình hình m w88 m w88ế SDĐPNN:Kết quả đóng góp cho NSNN của m w88ế SDĐPNN là: tổng số tiền m w88 được trong năm 2020 là 65.137.288.373,6 đồng, tăng 24.975.096.280,8 đồng so với năm 2019 (đạt 162,2%) (Hình 1). Mặc dù có sự gia tăng về tổng số tiền m w88ế SDĐPNN, tuy nhiên lại có sự chênh lệch giữa đối tượng tổ chức và hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể như sau:

  • Số tiền m w88ế SDĐPNN m w88 từ các tổ chức trong năm 2020 giảm 2.761.512.089,2 đồng so với năm 2019, chỉ đạt 72%.
  • Số tiền m w88ế SDĐPNN m w88 từ hộ gia đình, cá nhân tăng từ 30.299.648.917 đồng trong năm 2019 lên 58.036.257.287 đồng trong năm 2020, đạt 191,5%.

Hình 1:Kết quả m w88 m w88ế sử dụng đất phi nông nghiệp

ket-qua-m w88-m w88e-su-dung-at-phi-nong-nghiep Nguồn: m w88 - Côn Đảo

Trong năm 2021, kết quả đóng góp NSNN của thuế SDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo gặp nhiều biến động và khó khăn. Trong 6 tháng đầu năm, số thuế thu về tương đối ổn định. Tuy nhiên, từ tháng 7/2021, do phải thực hiện giãn cách theo Chỉ thị số 16 của Thủ tướng Chính phủ nhằm phục vụ cho công tác phòng chống dịch Covid-19, số thuế SDĐPNN thu về của đơn vị giảm mạnh. Cụ thể như sau:

  • Về m w88ế SDĐPNN m w88 từ tổ chức, doanh nghiệp: trong tháng 9/2021 không ghi nhận số m w88ế m w88 về.
  • Về m w88ế SDĐPNN m w88 từ hộ gia đình, cá nhân: số m w88ế m w88 về trong tháng 9/2021 chỉ được 9.798.988 đồng, giảm hơn 96% so với tháng 8/2021 và chỉ đạt 0,43% so với cùng kỳ năm 2020.

Kết quả thu thuế SDĐPNN trong 9 tháng đầu năm 2021 tại m w88 - Côn Đảo so với cùng kỳ năm 2019 và năm 2020 được thể hiện ở biểu đồ Hình 2.

Hình 2:Kết quả m w88 m w88ế sử dụng đất phi nông nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2021

2-ket-qua-m w88-m w88e-su-dung-at-phi-nong-nghiep-trong-9-thang-au-nam-2021 Nguồn: m w88 - Côn Đảo

Như vậy, với phương pháp thu thuế thông qua các phương thức như hiện nay (thu thuế trực tiếp, thu qua bưu điện hoặc qua chuyển khoản trực tiếp tại ngân hàng) đã không còn phù hợp trong điều kiện hạn chế ra ngoài như hiện nay. Do đó, m w88 - Côn Đảo cần nghiên cứu và xây dựng các giải pháp nhằm quản lý người nộp thuế và quản lý việc thu thuế dựa trên các nền tảng kỹ thuật số, tạo điều kiện thuận lợi cho người nộp thuế trong việc thực hiện nghĩa vụ của mình.

Ngoài ra, đối với các nội dung khác của công tác quản lý thuế SDĐPNN của m w88 - Côn Đảo như quy trình quản lý thuế, công tác kiểm tra thuế đã được thực hiện đúng quy định và đạt được một số kết quả đáng khích lệ. Tuy nhiên, tình trạng nợ đọng vẫn còn khó xử lý, số hồ sơ nộp thuế muộn vẫn còn nhiều, gây khó khăn cho công tác tổng hợp, kết toán thuế của đơn vị.

Kết luận tổng quát về thực trạng công tácquản lý m w88ếSDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo như sau:

(a) Kết quả đạt được

Một là, tạo sự công bằng trong việc sử dụng đất phi nông nghiệp theo đúng mục đích sử dụng đất, thực hiện đúng quy định Luật m w88ế SDĐPNN số 48/2010/QH12 ngày 17/06/2010 của Quốc hội ban hành. Để đi vào thực tiễn, ngày 11/11/2011 Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 153/2011/TT-BTC về việc hướng dẫn m w88 m w88ế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thông tư hướng dẫn có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2012.

Hai là, Chi cục m w88ế đã làm tốt việc đôn đốc người nộp m w88ế nộp hồ sơ khai m w88ế SDĐPNN theo đúng quy định, cập nhật kịp thời danh bạ người nộp m w88ế;

Ba là, số tiền m w88ế m w88 được đều tăng qua các năm, thể hiện được vai trò của các cấp lãnh đạo cũng như cán bộ quản lý m w88ế SDĐPNN trong việc tăng m w88 cho NSNN;

Bốn là, trình độ chuyên môn của cán bộ, công chức m w88ế phụ trách m w88ế SDĐPNN được nâng cao, đặc biệt là trình độ tin học;

Năm là, việc triển khai Luật m w88ế SDĐPNN, Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 về việc hướng dẫn m w88 m w88ế SDĐPNN trên địa bàn nhận được sự đồng tâm hiệp lực của lãnh đạo các cấp, các ngành và các địa phương.

(b) Một số tồn tại

Thứ nhất, như đã đề cập ở phần trên, công tác thu thuế SDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo còn có sự chênh lệch giữa đối tượng nộp thuế là các tổ chức và hộ gia đình, cá thể. Trong khi tốc độ tăng về số lượng các tổ chức trong năm 2020 so với năm 2019 là 10%, số thuế thu về lại giảm 28%. Ở chiều ngược lại, tốc độ tăng về số hộ gia đình, cá nhân nộp thuế SDĐPNN trên địa bàn trong năm 2020 chậm hơn so với tốc độ tăng của các tổ chức (chỉ tăng 2%) nhưng số thuế thu về tại tăng hơn 90%. Do đó, Chi cục Thuế cần cân nhắc trong việc quản lý sát sao hơn đối tượng nộp thuế là tổ chức và có chế tài xử lý phù hợp, tránh tình trạng trốn thuế của các tổ chức.

Thứ hai, về công tác tuyên truyền từ cán bộ ủy nhiệm m w88 m w88ế ở cấp phường, xã chưa thực hiện tốt, trong đó có công tác hướng dẫn cho người nộp m w88ế một cách tận tụy đặc biệt là thông tin về giá đất và cách xác định giá đất tùy m w88ộc vào từng vị trí của thửa đất phi nông nghiệp. Điều này dẫn đến việc người nộp m w88ế tự khai và tự nộp m w88ế không chính xác.

Thứ ba, là công tác theo dõi sự biến động về chủ sở hữu đất phi nông nghiệp. Nhiều trường hợp chủ sử dụng đất sang nhượng đất phi nông nghiệp trên địa bàn cho người ở địa phương khác, nhưng hai bên không làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất. Tình trạng này gây khó khăn cho công tác xác minh chủ đất, kê khai tính m w88ế, lập bộ để m w88 m w88ế.

Thứ tư, vẫn còn một số vướng mắc, bất cập trong Luật m w88ế SDĐPNN, gây khó khăn cho công tác quản lý của Chi cục m w88ế như: Người m w88ê đất đã nộp tiền sử dụng đất m w88ê lại phải nộp m w88ế sử dụng đất phi nông nghiệp là m w88 trùng 2 khoản (đều là m w88 NSNN về sử dụng đất), vì vậy gây phản ứng và thắc mắc từ người người nộp m w88ế.

(c) Nguyên nhân củatồn tại

Một số nguyên nhân chủ yếu của những tồn tại trong quản lý thuế SDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo có thể được chia thành 2 nhóm chính: nhóm nguyên nhân bên trong (nguyên nhân chủ quan) và nhóm nguyên nhân bên ngoài (nguyên nhân khách quan).

Về nhóm nguyên nhân bên trong, chủ yếu đến từ vấn đề nhân sự quản lý m w88ế SDĐPNN tại đơn vị.

Thứ nhất, có thể nhận thấy đội ngũ nhân lực phụ trách m w88ế SDĐPNN khá mỏng. Đây chính là lý do vì sao hiệu quả m w88 m w88ế SDĐPNN đối với tổ chức chưa đạt hiệu quả cao.

Thứ hai, do có sự luân chuyển vị trí làm việc của cán bộ, công chức trong đơn vị đảm bảo được sự công bằng, minh bạch trong quản lý m w88ế, tránh được trường hợp cán bộ công tác ở một vị trí trong thời gian dài có thể phát sinh những việc làm tiêu cực. Tuy nhiên, việc luân chuyển này sẽ tạo khó khăn cho cán bộ m w88ế trong quá trình tiếp nhận và quản lý sát sao các đối tượng chịu m w88ế SDĐPNN.

Về nhóm nguyên nhân bên ngoài, có thể đưa ra hai nguyên nhân chính.

Một là, từ các quy định của Nhà nước về cách tính m w88ế SDĐPNN. Điều này có thể gây tâm lý bất mãn đối với những tổ chức, hộ gia đình và cá nhân chịu m w88ế đất sử dụng đất nông nghiệp.

Hai là, tính tuân thủ m w88ế của người nộp m w88ế SDĐPNN, thể hiện ở việc chậm nộp m w88ế theo thời gian quy định, không đóng đủ m w88ế, hoặc không điều chỉnh, khai báo khi đã chuyển quyền sở hữu đất.

4. Kếtluận và kiến nghị

Quản lý m w88ế SDĐPNN là một hoạt động khá phức tạp do việc tính m w88ế căn cứ vào giá đất được UBND Tỉnh quy định, gây nên nhiều khó khăn cho cả cán bộ, công chức m w88ế và người nộp m w88ế. Trong khi đó, hiệu quả mang lại vẫn chưa được như mong đợi. Qua đánh giá cho thấy, mức m w88ế SDĐPNN hiện hành là rất thấp, với nguồn m w88 trong phạm vi cả nước chỉ khoảng 1.500 tỷ đồng/năm, chiếm 0,036% GDP. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, số m w88 m w88ế đối với việcsử dụng đấtcủa các nước chiếm khoảng 2 - 4% GDP, Nhật Bản lên đến 8%. Mức thuế SDĐPNN thấp dẫn đến mục tiêu của thuế SDĐPNN chưa đạt được, nhất là mục tiêu góp phần điều tiết cao đối với người có quyền sử dụng thửa đất hoặc có quyền sử dụng với nhiều thửa đất, thúc đẩy tổ chức, cá nhân trong xã hội sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả. Vì vậy, để nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế SDĐPNN tại m w88 - Côn Đảo, tác giả đưa ra một số kiến nghị như sau:

(1) Kiện toàn lại bộ máy nhân sự phụ trách m w88ế SDĐPNN, cụ thể là bổ sung thêm nguồn nhân lực cho bộ phận này. Chi cục m w88ế có thể tuyển dụng mới nhân sự hoặc điều chuyển nhân sự trong nội bộ đơn vị.

(2) Nâng cao kỹ năng chuyên môn cũng như kỹ năng mềm cho cán bộ, công chức m w88ế, đặc biệt là kỹ năng giao tiếp và kỹ năng truyền đạt thông tin. Do đó, Chi cục m w88ế cần có những khóa đào tạo cán bộ, công chức m w88ế trong việc xác định cụ thể từng đối tượng nộp m w88ế, phân tích những đặc điểm của họ, để từ đó xây dựng được các phương án, kịch bản đề truyền đạt thông tin đến người nộp m w88ế một cách ngắn gọn, súc tích và dễ hiểu nhất.

(3) Về công tác tuyên truyền, m w88 - Côn Đảo cần xây dựng bộ tài liệu tuyên truyền, hướng dẫn, cập nhật cụ thể giá đất ở từng khu vực để người nộp thuế có thể biết rõ được những điểm mới trong quy định về thuế SDĐPNN.

(4) Phối hợp với chính quyền địa phương như Công an phường, UBND phường cùng các tổ trưởng tổ dân phố trong việc theo sát sự thay đổi về chủ sở hữu của đất phi nông nghiệp trên địa bàn hay sự thay đổi về nơi cư trú của chủ sở hữu đất phi nông nghiệp để có thể theo sát và liên hệ được với họ, tránh tình trạng còn nợ m w88ế đọng mà không thể tìm được đúng người cần nộp m w88ế.

(5) Nghiên cứu và xây dựng các giải pháp quản lý người nộp m w88ế dựa trên nền tảng của cách mạng công nghiệp 4.0 như triển khai các ứng dụng khai báo và nộp m w88ế trên điện thoại, quản lý người nộp m w88ế bằng mã QR,…

Cuối cùng, nhưng cũng không kém phần quan trọng, đó là m w88 - Côn Đảo nên ghi nhận những trường hợp bất cập, bản thân cán bộ, công chức thuế thấy không hợp lý để kiến nghị lên các cấp cao hơn. Đây là cơ sở để Nhà nước có thể ngày càng hoàn thiện hơn những quy định về quản lý thuế SDĐPNN, từ đó đạt được mục tiêu định hướng từ ban đầu, đồng thời đảm bảo được tính công bằng cho tất cả đối tượng nộp thuế.

 

TÀI LIỆU THAM KHẢO:

  1. Bộ Tài chính (2011). Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/07/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật m w88ế Sử dụng đất phi nông nghiệp.
  2. Bộ Tài chính (2016). Thông tư số 130/2016/TT-BTC ngày 12/08/2016 hướng dẫn Nghị định số 100/2016/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật m w88ế giá trị gia tăng, Luật m w88ế tiêu thụ đặc biệt và Luật Quản lý m w88ế và sửa đổi một số điều tại các Thông tư về m w88ế.
  3. m w88 - Côn Đảo (2022), Báo cáo công tác thu thuế hàng năm.
  4. Chính phủ (2011). Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/07/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật m w88ế Sử dụng đất phi nông nghiệp.
  5. Quốc hội (2010). Luật m w88ế Sử dụng đất phi nông nghiệp.
  6. UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (2019). Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về Quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (ngày 01/01/2020 - 31/12/2024).

 

GENERAL ASSESSMENT OF THE NON-AGRICULTURAL LAND

USE TAX MANAGEMENT AT THE TAX DEPARTMENT

OF VUNG TAU - CON DAO AREA

DAO THI THIET1

LE THI TUYET NHUNG1

1Tax Department of Vung Tau - Con Dao area

ABSTRACT:

Land is an invaluable resource of any nation. All countries pay attention to how to effectively manage the use of land, and regulate the benefits from the land in a reasonable way to increase the revenue for the state budget. After nearly 10 years of implementation, the non-agricultural land use tax policy has brought about positive effects. However, this policy has also revealed some shortcomings. This paper assesses the management of non-agricultural land use tax at the Tax Department of Vung Tau - Con Dao area to identify existing shortcomings and directions to overcome these problems in the future.

Keywords: tax management, non-agricultural land use tax, Tax Department of Vung Tau - Con Dao area.

[Tạp chí Công Thương - Các kết quả nghiên cứu khoa học và ứng dụng công nghệ, Số 17, tháng 7 năm 2022]